CONSULTORIA IMOBILIÁRIA DE ALTO PADRÃO
Acesso off-market. Antes do pré-lançamento. Direto na incorporadora.
OFF-MARKET - SCP
PARÂMETROS DE CURADORIA
Itaim · Faria Lima · Pinheiros
Foco geográfico
15+
Anos de mercado
40–50%
Desconto médio via SCP
Conectamos investidores a projetos de alto padrão em São Paulo via Sociedade em Conta de Participação (SCP). Acesse oportunidades exclusivas em parcerias diretas com incorporadores e capture alta rentabilidade antes do lançamento oficial.
Pré-lançamento
Acesso
O PROBLEMA DO MERCADO
Enquanto o mercado vende imóveis, você precisa de estratégia patrimonial.
A maioria das imobiliárias opera com volume. Não com curadoria. E isso tem um custopara quem pensa em patrimônio.
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Sem curadoria, o tempo é seu problema
Excesso de ofertas genéricas
Sem curadoria, o tempo é seu problema
Sem critério de valorização ou análise de liquidez. Qualquer imóvel vira oportunidade. A curadoria é zero.
Você recebe volume, não critério. Dezenas de opções sem análise de valorização, liquidez ou aderência ao seu perfil. A pesquisa, alguém precisa fazer.
Identificar, analisar e entrar no momento certo exige tempo que o investidor não tem e acesso que o mercado aberto não oferece. Quando a pesquisa chega até você, o melhor já foi.
NOSSA ABORDAGEM
Uma consultoria que pensa como investidor.
Não atuamos como imobiliária tradicional. Selecionamos oportunidades com base em dados de mercado, análise de valorização e acesso direto às principais incorporadoras de São Paulo.
Isso inclui projetos off-market e estruturas via SCP com potencial de valorização muito acima do mercado aberto, disponíveis apenas para investidores selecionados.
O papel da Capital Brokers é funcionar como um filtro estratégico: antecipar movimentos de mercado, identificar ativos com real potencial patrimonial e conectar o investidor à oportunidade certa, no momento certo.
PROCESSO
Como funciona a curadoria Capital Brokers
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Estruturação do investimento
Curadoria de oportunidades
Perfil patrimonial
Nossa experiência de 15 anos e o acesso a dados privilegiados de mercado conduzem cada operação com precisão. Da estruturação jurídica ao fechamento, cada etapa reflete a expertise de quem transforma informação em patrimônio.
Há 15 anos respiramos o mercado imobiliário de São Paulo. Esse tempo nos deu acesso direto às incorporadoras e a informações privilegiadas sobre projetos antes de chegarem ao mercado aberto.
Analisamos seus objetivos, capacidade de aporte e horizonte de investimento antes de apresentar qualquer oportunidade.
PROCESSO
Como funciona o investimento off-market com a Capital Brokers
Compra de imóveis Off-Market
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REUNIÃO DE ALINHAMENTO
NEGOCIAÇÃO CONFIDENCIAL
CONTATO COM ESPECIALISTAS
CONCRETIZAÇÃO DO NEGÓCIO
Apresentamos as oportunidades selecionadas, os detalhes da operação e a análise de retorno patrimonial para o seu perfil.
Havendo interesse, estruturamos asua entrada no projeto e conectamos você diretamente ao produto selecionado, com total discrição.
Fale com nossos consultores edescubra os projetos disponíveis para investimento via SCP antes do pré-lançamento oficial.
Formalizamos a participação nas cotas do projeto junto à incorporadora, com segurança jurídica em todo o processo.
Venda assessorada pós-lançamento
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NEGOCIAÇÃO DE SAÍDA
DIVULGAÇÃO ESTRATÉGICA
ANÁLISE DE VALORIZAÇÃO
LIQUIDEZ E CONCRETIZAÇÃO
Gerenciamos todo o processo de venda direta, maximizando a rentabilidade acumulada no período off-market.
Posicionamos o imóvel para o mercado ou para nossa rede de investidores, com o novo valor de mercado consolidado.
Acompanhamos a valorização do seu ativo desde o aporte inicial e identificamos o momento ideal para a revenda pós-lançamento.
Finalizamos a transação com segurança jurídica, convertendo seu investimento em lucro líquido e disponível para novos ciclos.
DIFERENCIAIS
Cada um desses pontos representa uma barreira de entrada real. Não é discurso. É estrutura construída ao longo de 15 anos.
O que nos separa do mercado
RELAÇÃO DIRETA COM INCORPORADORAS
ACESSO OFF-MARKET VIA SCP
Presença antecipada em projetos antes do lançamento oficial, com informações que não circulam no mercado aberto. Acesso que leva anos para construir.
Projetos com até 50% abaixo do preço de lançamento, disponíveis apenas para investidores selecionados, antes do mercado aberto.
CURADORIA BASEADA EM DADOS
DESCRIÇÃO E VISÃO DE LONGO PRAZO
Seleção por TIR, liquidez e valorização histórica. Não por volume de oferta ou urgência comercial. Cada indicação tem fundamento.
Atendimento consultivo para quem valoriza privacidade, estratégia e resultados consistentes ao longo do tempo. Sem abordagens invasivas.
RESULTADO REAL
"Nossos clientes adquiriram unidades a R$ 600 mil via SCP. Em menos de cinco meses, o valor superou R$ 1 milhão. Fomos a consultoria com maior volume de vendas no projeto, antes mesmo do lançamento oficial."
+66%
#1
EM VOLUME DE VENDAS
VALORIZAÇÃO EM 5 MESES
Dados de caso real. Nome do projeto e incorporadora preservados por acordo de confidencialidade.
+15 anos
QUEM SOMOS
anos de mercado imobiliário em SP
15 anos construindo patrimônioem São Paulo.
Nossa equipe tem presença consolidada nas principais incorporadoras da capital e acesso a projetos nas regiões de maior valorização do mercado paulistano.
Trabalhamos com um portfólio dinâmico e em constante movimento. O mercado de São Paulo não para. Cada semana, novas oportunidades surgem. Quem tem o acesso certo, chega primeiro.
FARIA LIMA
VILA NOVA CONCEIÇÃO
PINHEIROS
ITAIM BIBI
CHÁCARA SANTO ANTÔNIO
BERRINI
DÚVIDAS
Perguntas frequentes
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Se tiver outras dúvidas, nossos consultores estão disponíveis para conversar sobre o seu perfil de investimento.
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ACESSO EXCLUSIVO
Acesse oportunidades que não chegam ao mercado aberto.
Preencha o formulário e um de nossos consultores vai entender seu perfil de investimento.
Acesso a projetos off-market antes do lançamento oficial
Curadoria personalizada para o seu perfil patrimonial
Atendimento consultivo com total discrição
Seus dados são tratados com total confidencialidade.